so jom kita kira berapa banyak wang pendahuluan yang perlu anda perlukan untuk memiliki rumah. oleh itu anda sudah perlu menabung dari sekarang untuk memiliki rumah. bak kata orang kumpul duit dari kecil boleh membeli cincin berlian bila dewasa.
so apa yang perlu anda bayar?.
1. bayaran muka sebanyak 10%
2. bayaran guaman. untuk makluman bayaran guaman ada 2 ye. pertama bayaran untuk perjanjian jual beli (S&P). bayaran peguam kedua adalah bayaran perjanjian pinjaman (loan). bagaimana nak kira?.
HARGA RUMAH (RM)
|
KADAR %
|
150 000 PERTAMA
|
1.0
|
850 000 SETERUSNYA
|
0.7
|
2 000 000 SETERUSNYA
|
0.6
|
2 000 000 SETERUSNYA
|
0.5
|
2 500 000 SETERUSNYA
|
0.4
|
SELEBIHNYA
|
0.3
|
perlu diulang anda perlu darab 2 sebab ada 2 perjanjian yang perlu dibaya kepada peguam.
3. bayaran duti setem akan dikenakan seperti berikut
duti setem perjanjian jual beli
HARGA RUMAH (RM)
|
KADAR CAJ %
|
100 000 PERTAMA
|
1.0
|
400 000 SETERUSNYA
|
2.0
|
SELEBIHNYA
|
3.0
|
jika ini adalah rumah pertama diskaun sebanyak 50% akan diberikan untuk rumah dibawah RM 400 000.
duti setem untuk perjanjian pinjaman adalah sebanyak 0.5% dari harga rumah.
4. bayaran juru nilai
HARGA RUMAH
|
KADAR CAJ %
|
100 000 PERTAMA
|
0.25
|
1 900 000 SETERUSNYA
|
0.2
|
ini adalah bayaran keseluruhan untuk memiliki rumah pertama anda. jom kita kira bersama.
Harga Rumah RM 300 000
bayaran muka 10% = RM 30 000
bayaran guaman 1% = RM 1 500
0.7% = RM 1 050
duti setem 1% = RM 1 000
2% = RM 2 000
diskaun 50% = RM 1 500
0.5% = RM 1 500
bayaran juru nilai 0.25% = RM 250
0.20% = RM 400
JUMLAH RM 36 200
ni anggaran sahaja. mungkin berbeza bagi kes-kes berlainan. mampukah anda untuk menyediakan jumlah tersebut?. bagi pekerja kerajaan mungkin tidak memerlukan 1 sen pun untuk memiliki sebuah rumah...
maaf jika ada kesilapan
SUMBER: majalah maskulin vol. 159 oleh Alwi Adam
